Этапы создания проекта перепланировки
Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:
- Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
- Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
- Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
- Реализация проекта после получения разрешения.
- Осмотр помещения членами жилищной инспекции.
- Внесение изменений в техпаспорт.
В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:
- Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
- Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
- Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
- Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.
Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое. Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях.
